Доступная программа ипотечного кредитования для молодых семей от Сбербанка России

В настоящее время одной из самых острых проблем для российских семей является жилищный вопрос. Конечно, больше всего в новых квартирах нуждаются семьи, созданные совсем недавно – им хочется создать собственное “гнездышко”, которое впоследствии их дети смогут называть своим родным домом. Но, к огромному сожалению, совместного капитала молодых супругов для покупки жилья зачастую бывает недостаточно.

Однако выход у молодого поколения все же имеется – это ипотечная программа “Сбербанка”, специально разработанная для молодых семей и подразумевающая предоставление кредитных средств на покупку жилой недвижимости по сниженной ставке – от 10,5% годовых.

Свой дом – это реально!

Ипотечный займ является одной из самых распространенных банковских услуг на современном рынке. Тем не менее, воспользоваться ей решаются далеко не все молодые семьи. Обычно у них не хватает средств даже на первоначальный взнос, и это не считая дополнительных расходов, связанных с рождением ребенка. Подтолкнуть их к столь важному шагу решил один из самых надежных российских банков “Сбербанк”, запустивший этим летом специальную акцию для молодых семей – ипотеку с льготными ставками, значительно более низкими чем по стандартным программам (примерно на 2-2,5 процентных пункта).

Сегодня получить в “Сбербанке” ипотечный кредит в рублях по привлекательной ставке от 10,5% годовых смогут молодые супруги с 2-мя и более детьми. Что касается молодоженов с одним ребенком или без детей, то для них процентные ставки будут начинаться от 11,25% годовых, в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса, что опять-таки ниже базового предложения банка. Минимальный размер кредита – 45 тысяч рублей, максимальная сумма определяется стоимость объекта недвижимости и платежеспособностью заемщика (или созаемщиков).

Заботясь о молодых родителях, “Сбербанк” решил установить минимальный размер первоначального взноса на уровне 10% от стоимости покупаемой недвижимости. Согласитесь, это не так уж и много. Тем более что у заемщиков имеется возможность внести в качестве первого взноса средства материнского капитала (409 тысяч рублей) или государственные жилищные сертификаты.

Есть и еще одно приятное условие: если ребенок появился на свет совсем недавно, то его родители на время смогут снизить свои затраты по кредиты, взяв законную отсрочку на погашение основной задолженности. Она будет действовать до тех пор, пока малыш не достигнет 3-летнего возраста.

Если Вас не устраивает размер ежемесячных выплат, Вы можете увеличить возможный период кредитования – до 30 лет. В таком случае сумма платежа будет значительно снижена (минимальный срок погашения кредита – 3 месяца). К примеру, остановив свой выбор на квартире стоимостью 2,5 миллиона рублей и воспользовавшись в качестве первоначального взноса материнским капиталом, заемщик должен будет ежемесячно выплачивать по 21 тысяче рублей (при сроке 30 лет и ставке 11,5%). Эта сумма вполне сопоставима с арендной платой за съемное жилье. Так не проще ли за эти деньги приобрести свой собственный дом? К тому же, арендная стоимость постоянно растет, а ежемесячные платежи по кредиту, зафиксированные при оформлении ипотеки, напротив, имеют тенденцию к уменьшению при досрочной выплате долга.

Приобрести готовую недвижимость (в т.ч. квартиры в новостройках) по программе “Молодая семья” смогут супруги, не достигшие 35-летнего возраста. Кроме того, предложение “Сбербанка” распространяется на семьи, где на иждивении одного из супругов находится ребенок от прошлого брака, а также неполные семьи с одним родителем и ребенком.

Лето – пора перемен

Итак, оценив все преимущества и недостатки, не откладывайте улучшение жилищного положения, ведь во многом именно от него зависит будущее Вашей семьи. Подать заявку на получение кредита по специальной летней акции “Сбербанка” можно до 31.08.13 включительно. Что для этого потребуется? В первую очередь, консультация ипотечного специалиста в любом из банковских отделений и стандартный набор документов. Впрочем, зарплатные клиенты “Сбербанка” смогут получить кредит по одному документу – паспорту гражданина РФ. Еще один немаловажный момент – при оформлении ипотеки заемщикам будет доступна возможность привлечения созаемщиков (к примеру, своих родителей), которые в случае чего смогут разделить с ними долговые обязательства.

Несмотря на то, что акция длится ограниченное время, приобрести по ней квартиру можно в течение 4 месяцев (120 дней) с момента вынесения положительного решения. Иначе говоря, важно успеть подать заявку как можно раньше и успеть оформить “важнейший в жизни кредит” на самых привлекательных условиях. Помните: чем меньше процентная ставка, тем крупнее возможная стоимость займа.