Ипотека без первоначального взноса считается для банков очень рискованным продуктом, а поэтому найти хотя бы парочку таких предложений сегодня очень и очень не просто. Впрочем, несколько интересных вариантов на отечественном рынке все же имеется.
Одной из немногих кредитных организаций, имеющих смелость выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса, является «Быстробанк». Ипотека здесь предоставляется на сумму от 100 000 рублей и на срок до 20 лет. В качестве обязательных требований к заемщику выдвигается наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка, а также минимальный рабочий стаж на последнем месте от 1 месяца.
Ипотечный кредит с нулевым взносом представлен и в продуктовой линейке «Сургутнефтегазбанка». Максимальный срок кредитования — 30 лет, сумма — 8 000 000 рублей. По окончанию процедуры госрегистрации ипотеки процентные ставки по займу составляют от 12,25% до 14,5% годовых, а их итоговая величина напрямую зависит от срока и размера первого взноса (при отсутствии последнего кредит, естественно, серьезно теряет свою выгодность). До государственной регистрации ставки будут на 1 процентный пункт выше.
Между тем, некоторые банковские учреждения позволяют заемщикам использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке материнский капитал. К слову, сегодня стоимость сертификата на него достигает уже 409 тысяч рублей. Подобные программы имеются, например, в «ВТБ24», «Банке Москвы», «Сбербанке России», банке «Ак Барс». Воспользоваться ими смогут клиенты, предоставившие в отделение банка сертификат на семейный капитал, а также справку из Пенсионного фонда Российской Федерации, свидетельствующую о размере оставшихся на нем средств.
Так или иначе, общая тенденция на данный момент такова, что в послекризисный период многие кредиторы стараются отказываться от программ с первым взносом от 0%, поскольку заинтересованы в привлечении клиентов с хорошим уровнем платежеспособности. Ведь разумно предположить, что если заемщик заранее внесет в проект какую-то часть собственных средств, то подходить к вопросу выплат он будет уже с более серьезной ответственностью.
Что означает материнский капитал? С одной стороны, такие варианты уже обсуждались, когда банки предлагают 0%, но ведь понятно, что под этим процентом, кроется не приятный сюрприз для клиента.
Я так подозреваю, что речь идет о детском пособии, которое можно использовать исключительно на приобретение квартиры?
Материнский капитал это сертификат которое выдает государство родившей ребенка женщине и который может быть потрачен исключительно на приобретение жилья. Поэтому по данной программе условия всегда льготные.
Что то мне слабо верится что банки будут так рисковать и набирать себе в собственность пусть и ликвидную недвижимость, но с ней тоже мороки. Читал предложения, практически все банки готовы рассматривать первый взнос в 10-12 процентов но это при коротком сроке кредитования.
Прежде чем заключить ипотечный кредит, необходимо все точно изучить, прочитать договор, чтобы потом не было никаких проблем и самое главное, не бойтесь задавать вопросы, которые у вас возникают.
Ну честно говоря эти программы рассчитаны скорее всего только на льготные категории граждан. Сколько просматривал информации и по новостройкам и тем более по вторичному рынку, таким образом можно оформить ипотеку только оформив в залог уже существующую недвижимость.
Статьи на тему
ЮниКредит Банк: обзор ипотечных программ
Как оформить ипотечный кредит на строительство дома?
Оптимальный срок ипотечного кредита: какой он?
На что можно потратить ипотечный кредит?
Как переоформить ипотечный кредит на другого человека
Как выбрать ипотечную программу?