Где взять кредит под залог недвижимости?

Если Вам срочно потребовалось взять кредит по доступным ставкам и на длительный срок, Вы всегда можете прибегнуть к проверенному способу – обратиться в банк за кредитом под залог своего жилья. В долг дадут быстро и, к тому же, с большим удовольствием.

Спрос на ликвидную недвижимость всегда был и будет оставаться высоким, а поэтому для банкиров выдача ссуд под ее непосредственный залог не подразумевает никаких серьезных рисков. К слову, и к самим заемщикам, оставляющим в качестве залога дорогую недвижимость, кредиторы относятся намного лояльнее,  в отдельных случаях они даже закрывают глаза на негативные записи в кредитных историях своих потенциальных клиентов.

Что касается конкретных условий кредитования по соответствующим программам, то в целом их можно охарактеризовать как весьма приемлемые. Так, в “Сбербанке России” потребительские займы под залог недвижимости выдаются всего под 13,5-14,5% годовых. В “Уральском банке реконструкции и развития” ставка зафиксирована на отметке в 14%, в “Банке Москвы” – на 16,65%. Как видите, ни о каких традиционных для беззалоговых потребительских кредитов 30-35% годовых тут даже не идет и речи.

Если говорить о возможных сроках кредитования, то они, как правило, весьма длительные. Например, в “УБРиР” сегодня готовы кредитовать на срок до 10 лет, а в “ОТП Банке” максимально продолжительное действие кредитного договора ограничивается и вовсе 20-ю годами.

Максимальная сумма займа во многих кредитных организациях составляет примерно 10 миллионов рублей. Но где-то она может больше, как, например, в банке “Зенит” (14 000 000 рублей), а где-то меньше, как в “Локо-Банке” (5 000 000 рублей). Так или иначе, заемщик все равно не сможет получить на руки более 65-70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры.

Логично предположить, что наибольшей популярностью кредиты под залог недвижимости пользуются в наиболее крупных городах и областных центрах страны – в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, где цена на ликвидную недвижимость порой достигает просто немыслимых пределов.

В то же время банкиры не очень любят, а иногда и просто отказываются принимать в залог отдельные комнаты, квартиры с маленькой площадью (менее 25 кв. метров), а также жилье, расположенное в деревянных зданиях. Москвичам же наверняка не удастся использовать в качестве залога и квартиры в пятиэтажных панельных домах с датой возведения до 1970 года.