Ипотека на покупку загородной недвижимости

Современный ритм жизни практически не оставляет времени подышать свежим воздухом, полюбоваться красотами природы, выбраться на пикник. Возможно, именно поэтому жители крупных городов все чаще пытаются убежать от суеты, смога и шумных соседей.

Иметь в собственности загородный дом — это не только возможность проживать в экологически чистой местности, но и надежное капиталовложение, потому как спрос на подобное жилье неизменно растет.

Каждый год за городом строятся все новые дачные поселки, которые объединяют людей не только по месту проживания, но и по общности увлечений и интересов, профессиональной принадлежности.

Постоянно растущий спрос на загородную недвижимость обусловлен как повышением общего уровня жизни, так и стабилизацией ипотечного кредитного рынка. Само собой разумеется, что сразу выложить за дом кругленькую сумму может не каждый. Банкиры это отлично понимают и стараются разрабатывать все более лояльные программы ипотечного кредитования, повышая тем самым их доступность для людей со средним уровнем доходов.

В настоящее время благодаря высоким темпам загородного строительства и большому вниманию финансистов к такому многообещающему сегменту наблюдается высокий рост рынка ипотечного кредитования (каждый год он увеличивается примерно на 20%). Сегодня оформить ипотеку можно не только на загородный дом, но и на земельный участок, таунхаус или даже объект незавершенного строительства.

Дабы снизить сроки окончания строительства, а вместе с тем и риски заемщиков, кредитные организации все чаще объединяются с застройщиками и тем самым создают наиболее благоприятные условия для покупки загородной недвижимости.

Успешное развитие ипотечного брокериджа приводит к возникновению устойчивой связи между кредиторами и заемщиками. Он позволяет поставлять надежных клиентов первым и подбирать самые привлекательные условия финансирования для вторых. А все это делает приобретение загородного жилья еще более доступным.

Сегодня в зависимости от своего желания заемщик может получить ипотечный займ в рублях, евро или американских долларах. Срок вынесения решения обычно затягивается до 3-4 недель, пакет необходимых документов достаточно объемен, ставка процента на 2-3% выше, чем в случае с покупкой городской квартиры, да и страховка по такой ссуде может вылиться в серьезную сумму. Тем не менее, выгоды, получаемые заемщиком при покупке загородного жилья, легко перекрывают все эти маленькие неудобства.

Что касается факторов, оказывающих влияние на развитие такого рода ипотечного кредитования, то среди них выделяют:

  • стабилизацию цен на загородную недвижимость;
  • направленность банковских организаций на кредитование объектов загородного строительства;
  • тесное сотрудничество финансистов с кредитными брокерами и застройщиками, которое призвано обеспечить доступность ипотечных займов для разных слоев и групп населения.