Как получить низкую процентную ставку по ипотеке

Низкая процентная ставка по ипотечному кредиту – понятие для нашей страны достаточно условное: стоимость оформляемого займа все равно будет на порядок выше, нежели в США и европейских странах. На это оказывают влияние самые различные экономические факторы, в том числе и размер ставки рефинансирования. Тем не менее, оформить ипотечный кредит на выгодных условиях все-таки представляется возможным.

Какими же способами можно добиться снижения банковского процента? Естественно, ни одна банковская организация не будет работать себе в убыток, даже учитывая государственную поддержку ипотечных программ. Поскольку установленная Центробанком РФ ставка рефинансирования сегодня превышает 8%, получить ипотечную ссуду по ставке ниже 10-11% практически нереально (на самом деле ставки еще выше).

Несмотря на это, сложившаяся на ипотечном рынке ситуация и кредитная политика банковских учреждений предоставляют немало возможностей для балансировки интересов заемщика и кредитора. Так, для снижения ставки по ипотечному кредиту можно:

  1. Оформить займ с высоким первым взносом на непродолжительный срок. В таком случае можно добиться скидки в 0,7-1%.
  2. Взять ипотечную ссуду на условиях какого-либо специального предложения или льготной акции (в качестве основной льготы нередко предлагается сниженная процентная ставка).
  3. Оформить полный страховой пакет (страхование жизни, титула, залогового имущества, дополнительные страховки). В такой ситуации банкиры с радостью предоставляют весомую скидку (обычно 3-5%). Хотя если учесть сумму страховки, то полная стоимость кредита все равно останется очень высокой.
  4. Подтвердить стабильный “белый” доход справкой 2-НДФЛ. Предоставление подобных финансовых гарантий позволяет снизить ставку на 0,5-1%. Кроме того, рассчитывать на получение небольшой скидки могут сотрудники компаний, которые принимают участие в зарплатных проектах банка-кредитора.
  5. Быть безупречным заемщиком. Наличие идеальной кредитной истории, характеризующей Вас как добросовестного и платежеспособного заемщика, поможет снизить банковский процент примерно на 0,5%.