
По данным Центробанка, за девять месяцев российские кредитные организации выдали ипотечных займов на сумму 698,6 миллионов рублей, что в 1,5 раза больше, чем за тот же период в прошлом году. Объем ипотечной задолженности на балансах отечественных банков достиг 1,8 триллионов рублей. Увеличилось и количество выданных кредитов, с начала года их выдано 475823. Это больше, чем в прошлом году на 40 процентов.
Многие банки повысили ставки по ипотечным кредитам 11,8 до 12,3 процентов годовых. Сбываются самые оптимистические прогнозы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Агентство ожидало, что в 2012 году будет выдано около 1 триллиона рублей ипотечных кредитов. Прогноз АИЖК по ставке к концу года равен 12,5 процентов. По данным Росстата, каждый пятый объект, зафиксированный в сделках с жильем, приобретался с использованием ипотечного кредитования. В России впервые этот показатель превысил 20 процентов. По оценкам АИЖК, самыми быстрыми темпами ипотечная часть растет в продажах новостроек. Например, группа ПИК за три месяца продала 29 процентов квартир с помощью ипотечных сделок. Но, несмотря на впечатляющие показатели, выдача ипотечных кредитов начала замедляться. Осенью спрос на ипотечные займы всегда растет, но в этом году статистика показала снижение с 95 миллиардов рублей в августе до 87 миллиардов рублей в сентябре. Эксперты полагают, что на снижение объемов выдачи ипотеки повлиял рост цен и ставок на жилье до уровня, при котором происходит насыщение платежеспособного спроса. Кроме того, летнюю активность клиентов подстегнуло ожидание роста ипотечных ставок. Эти страхи оказались неоправданны, так как в Сбербанке ставки по ипотеке увеличились лишь на один процентный пункт. Мониторинг АИЖК свидетельствует, что ставки по ипотеке продолжают медленно расти. Вслед за Сбербанком ставки повысили еще 12 банковских учреждений. Эксперты прогнозируют, что в 2013 году объем выдачи ипотечных кредитов увеличится максимум на 20 процентов. Снижение темпов выдачи ипотеки положительно скажется на состоянии ипотечного рынка в России, так как чрезмерный рост может привести к образованию пузырей в этом сегменте.
Центробанк также будет стараться ограничить рост ипотеки, создавая новые требования по резервированию ипотечных кредитов, чтобы заставить банки поддерживать качество портфелей.
Мы тоже решили расширить жилплощадь , но на ту квартиру которую именно нам хотелось хватало денег, но на ремонт нет. И мы приняли решение взять ипотеку в Сбербанке и потихоньку её выплачивать чем жить в разрухе, копя деньги на ремонт.
И правильно сделали та переплата что у вас будет за это время часть погасить инфляция и часть вы заплатите за использование денег но оно того стоит и я считаю вы приняли правильное решение.
молодцы!! желание жить в своем уютном гнездышке- это очень хорошо! А насобирать действительно трудно- цены растут..быстрее( грустно правда что ставки банки повышают..молодым семьям и так тяжело приходится. Но банк- не благотворительная организация- им тоже зарабатывать надо, а кредитование это долгосрочное…вот и получается…ставки растут, а жить хорошо и в своем жилье хочется
вообще затея хорошая. И, мне кажется, что берут кредиты, когда уверены в какой-то стабильности в государстве. И очень хочется верить, что государство не подведет, чтоб заемщики не потеряли работу- ведь выплаты по ипотеке немалые…
да, Андрей действительно хочется верить, что увеличение интереса к ипотеки- является показателем стабильности в стране..
ну и плюс-желание улучшать жилищные условия- деньги все равно расходятся, а так есть свое жилье…
Мне почему-то кажется, что рост количества ипотечных займов происходит еще и потому, что государство дало возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Для многих семей камнем преткновения в оформлении ипотечного кредита было именно отсутствие какой-то определенной суммы на счете.
Да еще в некоторых регионах просто чудные варианты предлагают. Вот у нас например Сбербанк с одним застройщиком (не буду рекламу делать.) под новый год сделали предложения, если оформишь кредит, то по 7500 р. в месяц. Это просто чудно.
Статьи на тему
Иностранные инвестфонды скупают рубли
Риски при инвестировании в сберегательные сертификаты
Минфин повысит гарантии по депозитам граждан
Влюбленный инкассатор ограбил Инвестбанк
MasterCard и Visa уменьшили расходы на рекламу в России
MasterCard и МТС-Банк выпустят пластиковые NFC-карты